Kreditbriefe sind barbaren Kautionen in Konkurssituationen vorzuziehen, aber sie sind kein Allheilmittel. Das Abheben von Erträgen unter ihnen kann zeitaufwändig und umständlich sein. Daher sollten Vermieter ihre Interessen schützen, indem sie genau Kreditbriefe schreiben. Da die ausstellenden Banken die Bedingungen der Kreditbriefe strikt einhalten, müssen sie klar festgelegt werden. Beim Schreiben von Kreditbriefen dürfen Vermieter die Ziehung von Geldern nicht von einem Ereignis oder einem Umstand abhängig machen, das von dritten Parteien kontrolliert wird, und sie müssen dem Emittenten genaue Anweisungen geben, wann sie Ziehungen auszahlen. In Den Kreditbriefen sollte angegeben werden, dass eine Verlosung erfolgen kann, wenn der Vermieter das ursprüngliche Akkreditatmitat mit höchstens einem kurzen unterzeichneten Vermerk einreicht, aus dem hervorgeht, dass der Mieter unter dem Mietvertrag in Verzug geraten ist. Daher kann es sich für den Vermieter nicht lohnen, die Bemühungen zu unternehmen, sich gegen das Vermögen des Mieters oder Untermieters zu verdrängen. Der Vermieter kann es daher für vorzuziehen halten, stattdessen mit der Kündigung des Mietvertrages fortzufahren. Wie bereits erwähnt, hat der Vermieter bei Beendigung des Mietvertrages keinen Anspruch auf das Vermögen des Mieters. Sie sollte der Ratingagentur jedoch mitteilen, dass die Vermögenswerte des Mieters in den Räumlichkeiten verbleiben, und der Ratingagentur die Möglichkeit bieten, die Vermögenswerte zur Befriedigung etwaiger Schulden einzuziehen. Es ist nicht ungewöhnlich, dass ein Vermieter einen Mietvertrag kündigen möchte, wenn er einen Ersatzmieter hat, der die Räumlichkeiten übernehmen würde, wie es zum Teil auf die Mietverbesserungen und das Vermögen des Mieters, die sich in den Räumlichkeiten befinden können, zurückgeht.

Der Vermieter kann es in seinem Interesse finden, mit einem drittgesicherten Gläubiger des Mieters zu verhandeln, um die Vermögenswerte frei und klar zu sichern, damit es ihm ermöglicht, diese Vermögenswerte an einen potenziellen Mieter zu übertragen. Unter diesen Umständen ist es für den Vermieter von entscheidender Bedeutung, zunächst festzustellen, ob eine ausstehende Verbindlichkeit des Mieters gegenüber der Ratingagentur besteht, da die Ratingagentur ungeachtet der beabsichtigten Übertragung eine Beteiligung an den Vermögenswerten behalten würde. Es sei darauf hingewiesen, dass jeder potenzielle neue Mieter in dieser Situation auch von den möglichen ausstehenden Schulden gegenüber cra betroffen sein wird, da cra oft die Position einnimmt, dass ein Ersatzmieter, der effektiv die Geschäfte des Vormieters ausübt, irgendwie für die CRA-Schulden des Vormieters haftet. Dies ist ein besonderes Problem im Franchise-Kontext, wenn ein Franchisegeber versucht, einen Ersatz-Franchisenehmer zu installieren, der die Vermögenswerte des ehemaligen Franchisenehmers nutzt. Im Januar 2001 befasste sich das Maryland District Bankruptcy Court speziell mit der Verwendung von Kreditbriefen durch Vermieter in Mieterkonkurssituationen. In Musika v. Arbutus Shopping Center Limited Partnership (In re Farm Fresh Supermarket of Maryland, Inc.) verpachtete der Vermieter Immobilien an den Mieter im Rahmen eines schriftlichen Mietvertrages, der einen unwiderruflichen Standby-Kreditbrief in Höhe von 38.000 US-Dollar als Kaution verlangte, gegen den der Vermieter ziehen konnte, wenn der Mieter in Verzug geriet. Ein Vermieter schuldet jeder Person, die betroffen sein könnte (z.B. durch unsoziales Verhalten), die Pflicht, die Pflichten des Mieters im Mietvertrag durchzusetzen.

In Fällen, in denen ein Vermieter die Verantwortung eines Mieters nicht geltend macht, kann eine unmittelbar betroffene und betroffene Person über die Residential Tenancies Board (RTB) gegen den Vermieter klagen. Ein ähnlicher Fall, In Re Prime Motor Inns, Inc. 130 B.R. 610, bestätigte, dass das Konkursgericht nicht befugt ist, eine einstweilige Verfügung zu erlassen, die die Zahlung eines Vertrags ohne Beteiligung des Schuldners beinhaltet. Neben der Prüfung der Rechte und Pflichten des Mieters und des Sonderfalls Franchisegeber und Franchisenehmer sollte der Vermieter die Position der Canada Revenue Agency (die « CRA ») berücksichtigen. Zahlt der Mieter oder Untermieter seine Miete nicht an den Vermieter, kann es sein, dass er auch nicht die entsprechenden Überweisungen an die Ratingagentur vornimmt.